苗栗縣頭份市昌隆一街376號4F/14F
2021-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 875 萬 16.9 萬/坪 × 51.83 坪
權狀坪數51.83 坪
主建物25.08 坪
公設比31.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 51.83 坪
└ 主建物 25.08 坪
└ 公設等 26.75 坪
土地持分 9.39 坪
0 坪51.83 坪
土地坐落 仁愛段 42 地號
價格拆解
成交總價875 萬
扣車位後房價875 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 15.5
昌隆一街中位 31.9
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 9%比昌隆一街中位 低 47%比頭份市 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交875 萬
+38%
2026 年推估1,204 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）700 萬
每月月付26,225 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-08 7F/14F 3房2廳2衛 · 51.45 坪 25.7 萬/坪總 1,320 萬 2023-03-04 14F/14F 3房2廳2衛 · 51.83 坪 23.3 萬/坪總 1,210 萬 2021-08-19 5F/14F 3房2廳2衛 · 51.45 坪 15.8 萬/坪總 815 萬 2021-07-17 13F/14F 3房2廳2衛 · 50.92 坪 16.1 萬/坪總 820 萬 2018-04-20 14F/14F 3房2廳2衛 · 51.83 坪 14.1 萬/坪總 686 萬 2016-10-17 2F/14F 3房2廳2衛 · 50.92 坪 12.9 萬/坪總 636 萬 2016-09-26 3F/14F 3房2廳2衛 · 51.45 坪 13.1 萬/坪總 640 萬 2016-07-04 4F/14F 3房2廳2衛 · 51.83 坪 13.3 萬/坪總 656 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。