苗栗縣頭份市昌隆一街376號3F/14F
2016-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 13.1 萬/坪 × 51.45 坪
權狀坪數51.45 坪
主建物25.08 坪
公設比31.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 51.45 坪
└ 主建物 25.08 坪
└ 公設等 26.37 坪
土地持分 9.39 坪
0 坪51.45 坪
土地坐落 仁愛段 42 地號
價格拆解
成交總價640 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價540 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 15.5
昌隆一街中位 31.9
頭份市 2016 年中位 14
比本棟中位 低 15%比昌隆一街中位 低 59%比頭份市 2016 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-05-08 7F/14F 3房2廳2衛 · 51.45 坪 25.7 萬/坪總 1,320 萬 2023-03-04 14F/14F 3房2廳2衛 · 51.83 坪 23.3 萬/坪總 1,210 萬 2021-09-18 4F/14F 3房2廳2衛 · 51.83 坪 16.9 萬/坪總 875 萬 2021-08-19 5F/14F 3房2廳2衛 · 51.45 坪 15.8 萬/坪總 815 萬 2021-07-17 13F/14F 3房2廳2衛 · 50.92 坪 16.1 萬/坪總 820 萬 2018-04-20 14F/14F 3房2廳2衛 · 51.83 坪 14.1 萬/坪總 686 萬 2016-10-17 2F/14F 3房2廳2衛 · 50.92 坪 12.9 萬/坪總 636 萬 2016-07-04 4F/14F 3房2廳2衛 · 51.83 坪 13.3 萬/坪總 656 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。