苗栗縣頭份市自立街31巷11號6F/7F
2021-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 15.6 萬/坪 × 38.43 坪
權狀坪數38.43 坪
主建物18.42 坪
公設比30.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 38.43 坪
└ 主建物 18.42 坪
└ 公設等 20.01 坪
土地持分 7.73 坪
0 坪38.43 坪
土地坐落 中央段 1079 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 14.4
自立街中位 16.5
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 8%比自立街中位 低 5%比頭份市 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+38%
2026 年推估826 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-04-30 4F/7F 2房2廳1衛 · 43.9 坪 19 萬/坪總 835 萬 2019-05-16 5F/7F 2房2廳1衛 · 40.57 坪 13.4 萬/坪總 545 萬 2018-02-05 2F/7F 2房1廳1衛 · 31.63 坪 10.2 萬/坪總 323 萬 2014-02-18 2F/7F 2房1廳1衛 · 43.45 坪 15.8 萬/坪總 645 萬 2014-02-18 3F/7F 2房2廳1衛 · 38 坪 12.7 萬/坪總 456 萬 2014-02-18 7F/7F 2房2廳1衛 · 38 坪 12.9 萬/坪總 462 萬 2014-02-18 5F/7F 2房2廳1衛 · 40.08 坪 13.6 萬/坪總 502 萬 2014-02-18 4F/7F 2房1廳1衛 · 43.45 坪 14.4 萬/坪總 586 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。