苗栗縣頭份市自立街31巷11號2F/7F
2018-02-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 323 萬 10.2 萬/坪 × 31.63 坪
權狀坪數31.63 坪
主建物9.21 坪
公設比47.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 31.63 坪
└ 主建物 9.21 坪
└ 公設等 22.42 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪31.63 坪
土地坐落 中央段 1079 地號
價格拆解
成交總價323 萬
扣車位後房價323 萬
單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 14.4
自立街中位 16.5
頭份市 2018 年中位 13.6
比本棟中位 低 29%比自立街中位 低 38%比頭份市 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交323 萬
+71%
2026 年推估552 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）258 萬
每月月付9,681 元
30 年總利息90 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：朋友間買賣，賣力承受銀行債務。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-04-30 4F/7F 2房2廳1衛 · 43.9 坪 19 萬/坪總 835 萬 2021-06-16 6F/7F 2房1廳1衛 · 38.43 坪 15.6 萬/坪總 600 萬 2019-05-16 5F/7F 2房2廳1衛 · 40.57 坪 13.4 萬/坪總 545 萬 2014-02-18 2F/7F 2房1廳1衛 · 43.45 坪 15.8 萬/坪總 645 萬 2014-02-18 3F/7F 2房2廳1衛 · 38 坪 12.7 萬/坪總 456 萬 2014-02-18 7F/7F 2房2廳1衛 · 38 坪 12.9 萬/坪總 462 萬 2014-02-18 5F/7F 2房2廳1衛 · 40.08 坪 13.6 萬/坪總 502 萬 2014-02-18 4F/7F 2房1廳1衛 · 43.45 坪 14.4 萬/坪總 586 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。