苗栗縣頭份市中正路463巷9弄56號11F/11F
2021-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 533 萬 12.3 萬/坪 × 43.42 坪
權狀坪數43.42 坪
主建物18.17 坪
公設比30.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 43.42 坪
└ 主建物 18.17 坪
└ 公設等 25.25 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪43.42 坪
土地坐落 正興段 893 地號
價格拆解
成交總價533 萬
扣車位後房價533 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 15
中正路中位 19.5
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 低 18%比中正路中位 低 37%比頭份市 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交533 萬
+38%
2026 年推估734 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）426 萬
每月月付15,975 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。