苗栗縣頭份市中正路463巷9弄56號8F/11F
2019-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 16.1 萬/坪 × 39.46 坪
權狀坪數39.46 坪
主建物18.17 坪
公設比30.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.46 坪
└ 主建物 18.17 坪
└ 公設等 21.29 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪39.46 坪
土地坐落 正興段 893 地號
價格拆解
成交總價540 萬
其中車位−88 萬
扣車位後房價452 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 15
中正路中位 19.5
頭份市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 高 7%比中正路中位 低 17%比頭份市 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交540 萬
+68%
2026 年推估906 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 366 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）362 萬
每月月付13,547 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（88 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。