苗栗縣苗栗市莊敬街145號5F/5F
2022-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 668 萬 23.5 萬/坪 × 28.41 坪
權狀坪數28.41 坪
主建物18 坪
公設比28.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 28.41 坪
└ 主建物 18 坪
└ 公設等 10.41 坪
土地持分 9.2 坪
0 坪28.41 坪
土地坐落 縣府段 1411 地號
價格拆解
成交總價668 萬
扣車位後房價668 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 14.3
莊敬街中位 13
苗栗市 2022 年中位 17.7
比本棟中位 高 64%比莊敬街中位 高 81%比苗栗市 2022 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交668 萬
+12%
2026 年推估747 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付20,021 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-08-11 5F/5F 3房2廳2衛 · 40.46 坪 19 萬/坪總 770 萬 2020-05-23 5F/5F 3房2廳1衛 · 40.46 坪 14.3 萬/坪總 580 萬 2018-01-28 3F/5F 3房2廳2衛 · 40.01 坪 14.7 萬/坪總 589 萬 2017-12-09 4F/5F 3房2廳2衛 · 40.01 坪 14.2 萬/坪總 568 萬 2017-11-24 4F/5F 2房2廳2衛 · 28.41 坪 13.7 萬/坪總 388 萬 2017-11-13 5F/5F 3房2廳2衛 · 40.46 坪 13.8 萬/坪總 558 萬 2017-11-13 2F/5F 3房2廳2衛 · 40.46 坪 13.5 萬/坪總 545 萬 2017-10-19 5F/5F 2房2廳2衛 · 28.41 坪 15.7 萬/坪總 445 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。