苗栗縣苗栗市莊敬街145號5F/5F
2020-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 14.3 萬/坪 × 40.46 坪
權狀坪數40.46 坪
主建物26.43 坪
公設比28.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 40.46 坪
└ 主建物 26.43 坪
└ 公設等 14.03 坪
土地持分 13.8 坪
0 坪40.46 坪
土地坐落 苗栗段 1409 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.3
莊敬街中位 13
苗栗市 2020 年中位 14.7
比本棟中位 高 0%比莊敬街中位 高 10%比苗栗市 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交580 萬
+31%
2026 年推估763 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-09-19 5F/5F 3房2廳2衛 · 28.41 坪 23.5 萬/坪總 668 萬 2022-08-11 5F/5F 3房2廳2衛 · 40.46 坪 19 萬/坪總 770 萬 2018-01-28 3F/5F 3房2廳2衛 · 40.01 坪 14.7 萬/坪總 589 萬 2017-12-09 4F/5F 3房2廳2衛 · 40.01 坪 14.2 萬/坪總 568 萬 2017-11-24 4F/5F 2房2廳2衛 · 28.41 坪 13.7 萬/坪總 388 萬 2017-11-13 5F/5F 3房2廳2衛 · 40.46 坪 13.8 萬/坪總 558 萬 2017-11-13 2F/5F 3房2廳2衛 · 40.46 坪 13.5 萬/坪總 545 萬 2017-10-19 5F/5F 2房2廳2衛 · 28.41 坪 15.7 萬/坪總 445 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。