苗栗縣苑裡鎮苑坑60之2號5F/8F
2019-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 519 萬 13.7 萬/坪 × 37.92 坪
權狀坪數37.92 坪
主建物22.33 坪
公設比37.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 37.92 坪
└ 主建物 22.33 坪
└ 公設等 15.59 坪
土地持分 11.51 坪
0 坪37.92 坪
土地坐落 苑坑段 801 地號
價格拆解
成交總價519 萬
其中車位−57 萬
扣車位後房價462 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.2
苑坑中位 13.6
苑裡鎮 2019 年中位 14.2
比本棟中位 高 4%比苑坑中位 高 1%比苑裡鎮 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交519 萬
+27%
2026 年推估657 萬
以苑裡鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）370 萬
每月月付13,847 元
30 年總利息129 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（57 萬）
備註：本案土地、建物、車位有各別交易價格。土地價金1848000元、建物價金2772000、車位價金565000元，合計總價金新台幣5185000元整。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。