苗栗縣頭份市忠孝二路119號3F/11F
2018-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 12.3 萬/坪 × 24.39 坪
權狀坪數24.39 坪
主建物16.56 坪
公設比12.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 24.39 坪
└ 主建物 16.56 坪
└ 公設等 7.83 坪
土地持分 3.07 坪
0 坪24.39 坪
土地坐落 蟠桃段忠孝小段 591 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.2
忠孝二路中位 12.9
頭份市 2018 年中位 13.6
比本棟中位 高 1%比忠孝二路中位 低 5%比頭份市 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交300 萬
+70%
2026 年推估510 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-26 3F/11F 3房2廳2衛 · 31.17 坪 21.2 萬/坪總 660 萬 2024-06-29 10F/11F 3房2廳2衛 · 29.57 坪 24.7 萬/坪總 730 萬 2023-04-09 10F/11F 2房2廳1衛 · 25.75 坪 19.4 萬/坪總 500 萬 2022-09-21 10F/11F 2房2廳1衛 · 25.75 坪 17.5 萬/坪總 450 萬 2018-10-10 5F/11F 2房2廳1衛 · 25.27 坪 11.7 萬/坪總 295 萬 2016-12-25 4F/11F 3房2廳2衛 · 22.43 坪 12.2 萬/坪總 273 萬 2016-05-17 8F/11F 2房1廳1衛 · 37.23 坪 12.9 萬/坪總 480 萬 2015-12-20 11F/11F 3房2廳2衛 · 37.23 坪 11.6 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。