苗栗縣頭份市忠孝二路119號10F/11F
2022-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 17.5 萬/坪 × 25.75 坪
權狀坪數25.75 坪
主建物16.56 坪
公設比16.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 25.75 坪
└ 主建物 16.56 坪
└ 公設等 9.19 坪
土地持分 1.95 坪
0 坪25.75 坪
土地坐落 蟠桃段忠孝小段 591 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 12.2
忠孝二路中位 12.9
頭份市 2022 年中位 22.9
比本棟中位 高 43%比忠孝二路中位 高 36%比頭份市 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交450 萬
+12%
2026 年推估503 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-26 3F/11F 3房2廳2衛 · 31.17 坪 21.2 萬/坪總 660 萬 2024-06-29 10F/11F 3房2廳2衛 · 29.57 坪 24.7 萬/坪總 730 萬 2023-04-09 10F/11F 2房2廳1衛 · 25.75 坪 19.4 萬/坪總 500 萬 2018-10-10 5F/11F 2房2廳1衛 · 25.27 坪 11.7 萬/坪總 295 萬 2018-01-10 3F/11F 2房2廳1衛 · 24.39 坪 12.3 萬/坪總 300 萬 2016-12-25 4F/11F 3房2廳2衛 · 22.43 坪 12.2 萬/坪總 273 萬 2016-05-17 8F/11F 2房1廳1衛 · 37.23 坪 12.9 萬/坪總 480 萬 2015-12-20 11F/11F 3房2廳2衛 · 37.23 坪 11.6 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。