苗栗縣頭份市尖豐路502巷22號
2021-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 7.2 萬/坪 × 59.14 坪
權狀坪數59.14 坪
主建物59.14 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 59.14 坪
└ 主建物 59.14 坪
土地持分 29.65 坪
0 坪59.14 坪
土地坐落 尖山下段 1648-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 7.2
尖豐路中位 13.2
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比尖豐路中位 低 45%比頭份市 2021 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交425 萬
+40%
2026 年推估595 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。