苗栗縣頭份市建國路二段5號12F/13F
2019-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,628 萬 28.4 萬/坪 × 62.03 坪
權狀坪數62.03 坪
主建物32.35 坪
公設比28.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 62.03 坪
└ 主建物 32.35 坪
└ 公設等 29.68 坪
土地持分 11.1 坪
0 坪62.03 坪
土地坐落 成功段 615 地號
價格拆解
成交總價1,628 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,518 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 25
建國路二段中位 18.7
頭份市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 高 14%比建國路二段中位 高 52%比頭份市 2019 年中位 高 109%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,628 萬
+68%
2026 年推估2,732 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,214 萬
每月月付45,496 元
30 年總利息423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（110 萬）
同址其他成交（6 筆）
2025-02-19 12F/13F 3房2廳2衛 · 62.03 坪 29.5 萬/坪總 1,828 萬 2022-07-11 9F/13F 3房2廳2衛 · 68.29 坪 23.4 萬/坪總 1,600 萬 2022-03-13 11F/13F 3房2廳2衛 · 77.66 坪 28.3 萬/坪總 1,954 萬 2019-05-16 7F/13F 3房2廳2衛 · 78.42 坪 18.7 萬/坪總 1,468 萬 2019-02-23 13F/13F 3房2廳2衛 · 59.2 坪 25 萬/坪總 1,480 萬 2017-11-26 6F/13F 3房2廳2衛 · 68.36 坪 20.6 萬/坪總 1,408 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。