苗栗縣頭份市建國路二段5號11F/13F
2022-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,954 萬 28.3 萬/坪 × 77.66 坪
權狀坪數77.66 坪
主建物35.1 坪
公設比28.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 77.66 坪
└ 主建物 35.1 坪
└ 公設等 42.56 坪
土地持分 12.35 坪
0 坪77.66 坪
土地坐落 成功段 615 地號
價格拆解
成交總價1,954 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,694 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 25
建國路二段中位 18.7
頭份市 2022 年中位 22.9
比本棟中位 高 13%比建國路二段中位 高 51%比頭份市 2022 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,954 萬
+12%
2026 年推估2,186 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）339 萬
貸款（8 成）1,355 萬
每月月付50,771 元
30 年總利息473 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。