苗栗縣頭份市蟠桃里信三街88號1F/6F
2020-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 16.7 萬/坪 × 19.12 坪
權狀坪數19.12 坪
主建物10.11 坪
公設比35.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 19.12 坪
└ 主建物 10.11 坪
└ 公設等 9.01 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪19.12 坪
土地坐落 德義段 250 地號
價格拆解
成交總價320 萬
扣車位後房價320 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 18.6
蟠桃里信三街中位 18.2
頭份市 2020 年中位 15.4
比本棟中位 低 10%比蟠桃里信三街中位 低 8%比頭份市 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交320 萬
+61%
2026 年推估514 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。