苗栗縣頭份市中正一路511之1號7F/9F
2020-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 554 萬 11.7 萬/坪 × 47.45 坪
權狀坪數47.45 坪
主建物24.55 坪
公設比42.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 47.45 坪
└ 主建物 24.55 坪
└ 公設等 22.9 坪
土地持分 10.29 坪
0 坪47.45 坪
土地坐落 僑善段 605 地號
價格拆解
成交總價554 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價444 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 11.6
中正一路中位 14.4
頭份市 2020 年中位 15.4
比本棟中位 高 1%比中正一路中位 低 19%比頭份市 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交554 萬
+58%
2026 年推估876 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）355 萬
每月月付13,307 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（6 筆）
2024-06-29 8F/9F 3房2廳2衛 · 47.45 坪 27.4 萬/坪總 1,300 萬 2020-04-02 6F/9F 3房2廳2衛 · 47.45 坪 11.6 萬/坪總 550 萬 2019-12-06 5F/9F 3房2廳2衛 · 47.45 坪 11.4 萬/坪總 541 萬 2019-10-21 8F/9F 3房2廳2衛 · 47.45 坪 11.6 萬/坪總 548 萬 2019-01-11 4F/9F 3房2廳2衛 · 47.45 坪 11.2 萬/坪總 532 萬 2016-07-10 3F/9F 3房2廳2衛 · 47.45 坪 13.3 萬/坪總 629 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。