苗栗縣頭份市文林路36巷55號
2021-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,096 萬 20.7 萬/坪 × 52.9 坪
權狀坪數52.9 坪
主建物32.57 坪
公設比34.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 52.9 坪
└ 主建物 32.57 坪
└ 公設等 20.33 坪
土地持分 16.01 坪
0 坪52.9 坪
土地坐落 信義段 905 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,096 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價896 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20
文林路中位 16.5
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 3%比文林路中位 高 25%比頭份市 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,096 萬
+40%
2026 年推估1,533 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）717 萬
每月月付26,854 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（200 萬）
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。