苗栗縣頭份市文林路36巷55號2F/5F

2021-11-13 實價登錄成交明細

成交總價 670 萬 20 萬/坪 × 33.53 坪

權狀坪數33.53 坪

主建物20.82 坪

公設比32.1%

當時屋齡-1 年

這筆買到什麼

建物 33.53 坪

└ 主建物 20.82 坪

└ 公設等 12.71 坪

土地持分 10.31 坪

0 坪33.53 坪

土地坐落 信義段 905 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價670 萬

其中車位−120 萬

扣車位後房價550 萬

單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪

本筆成交 20

本棟中位 20

文林路中位 16.5

頭份市 2021 年中位 17.9

比本棟中位高 0%比文林路中位高 21%比頭份市 2021 年中位高 12%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交670 萬

+40%

2026 年推估937 萬

以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）110 萬

貸款（8 成）440 萬

每月月付16,484 元

30 年總利息153 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳2衛

樓層2F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位有（120 萬）

備註：信義段905-5地號土地面積14.67平方公尺原預售持分3510/100000、持分面積0.51平方公尺，因使用執照變更修正為110/1467，持分面積1.1平方公尺預售屋、或土地及建物分件登記案件；

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。