苗栗縣頭份市維新路30之1號5F/15F
2021-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 17.5 萬/坪 × 50.41 坪
權狀坪數50.41 坪
主建物29.13 坪
公設比24.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 50.41 坪
└ 主建物 29.13 坪
└ 公設等 21.28 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪50.41 坪
土地坐落 華夏段 566 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.2
維新路中位 16.6
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 2%比維新路中位 高 5%比頭份市 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交880 萬
+38%
2026 年推估1,211 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-04 2F/15F 3房2廳2衛 · 51.42 坪 32.3 萬/坪總 1,660 萬 2023-04-20 11F/15F 3房2廳2衛 · 51.42 坪 27.4 萬/坪總 1,410 萬 2021-07-14 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.86 坪 16 萬/坪總 765 萬 2021-05-08 15F/15F 3房2廳3衛 · 67.74 坪 19.9 萬/坪總 1,280 萬 2017-05-13 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.86 坪 17 萬/坪總 788 萬 2017-01-04 14F/15F 3房1廳2衛 · 51.42 坪 17.3 萬/坪總 890 萬 2015-11-09 14F/15F 3房2廳2衛 · 51.42 坪 18 萬/坪總 856 萬 2014-09-14 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.86 坪 17.2 萬/坪總 798 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。