苗栗縣頭份市維新路30之1號11F/15F
2023-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,410 萬 27.4 萬/坪 × 51.42 坪
權狀坪數51.42 坪
主建物29.13 坪
公設比24.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 51.42 坪
└ 主建物 29.13 坪
└ 公設等 22.29 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪51.42 坪
土地坐落 華夏段 566 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,410 萬
扣車位後房價1,410 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 17.2
維新路中位 16.6
頭份市 2023 年中位 25.9
比本棟中位 高 59%比維新路中位 高 65%比頭份市 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,410 萬
+0%
2026 年推估1,404 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,128 萬
每月月付42,259 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：總價含竹南鎮東平段土地移轉面積3.50平方公尺.
同址其他成交（8 筆）
2024-07-04 2F/15F 3房2廳2衛 · 51.42 坪 32.3 萬/坪總 1,660 萬 2021-07-14 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.86 坪 16 萬/坪總 765 萬 2021-05-08 15F/15F 3房2廳3衛 · 67.74 坪 19.9 萬/坪總 1,280 萬 2021-04-25 5F/15F 3房2廳2衛 · 50.41 坪 17.5 萬/坪總 880 萬 2017-05-13 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.86 坪 17 萬/坪總 788 萬 2017-01-04 14F/15F 3房1廳2衛 · 51.42 坪 17.3 萬/坪總 890 萬 2015-11-09 14F/15F 3房2廳2衛 · 51.42 坪 18 萬/坪總 856 萬 2014-09-14 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.86 坪 17.2 萬/坪總 798 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。