苗栗縣頭份市自強路77號7F/11F
2021-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 13.9 萬/坪 × 49.42 坪
權狀坪數49.42 坪
主建物32.74 坪
公設比24.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 49.42 坪
└ 主建物 32.74 坪
└ 公設等 16.68 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪49.42 坪
土地坐落 自強段 2174 地號
價格拆解
成交總價685 萬
扣車位後房價685 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13
自強路中位 16.4
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 7%比自強路中位 低 15%比頭份市 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交685 萬
+38%
2026 年推估943 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-19 9F/11F 3房2廳2衛 · 50 坪 13 萬/坪總 650 萬 2018-03-30 9F/11F 3房2廳2衛 · 49.42 坪 10.7 萬/坪總 530 萬 2017-05-31 3房2廳2衛 · 49.42 坪 13.2 萬/坪總 650 萬 2015-01-05 8F/11F 3房1廳2衛 · 49.42 坪 9.9 萬/坪總 488 萬 2014-08-11 3F/11F 1房0廳2衛 · 49.28 坪 8.5 萬/坪總 420 萬 2014-05-15 8F/11F 3房1廳2衛 · 49.42 坪 8.1 萬/坪總 400 萬 2014-04-28 3F/11F 3房2廳2衛 · 46.56 坪 8.6 萬/坪總 400 萬 2013-08-08 4F/11F 4房1廳2衛 · 48.76 坪 9.2 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。