苗栗縣後龍鎮北龍里中華路48之7號4F/6F
2019-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 14.7 萬/坪 × 26.99 坪
權狀坪數26.99 坪
主建物17.22 坪
公設比23.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 26.99 坪
└ 主建物 17.22 坪
└ 公設等 9.77 坪
土地持分 6.92 坪
0 坪26.99 坪
土地坐落 龍北段 571 地號
價格拆解
成交總價400 萬
其中車位−40 萬
扣車位後房價360 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.5
北龍里中華路中位 14.5
後龍鎮 2019 年中位 14.5
比本棟中位 高 1%比北龍里中華路中位 高 1%比後龍鎮 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交400 萬
+86%
2026 年推估742 萬
以後龍鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 342 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（40 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（1 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。