苗栗縣後龍鎮大庄23之49號3F/5F
2025-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 19.5 萬/坪 × 43.57 坪
權狀坪數43.57 坪
主建物27.35 坪
公設比31.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 43.57 坪
└ 主建物 27.35 坪
└ 公設等 16.22 坪
土地持分 12.93 坪
0 坪43.57 坪
土地坐落 龍東段 267-12 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 12.5
大庄中位 16.1
後龍鎮 2025 年中位 27.3
比本棟中位 高 56%比大庄中位 高 21%比後龍鎮 2025 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交850 萬
+6%
2026 年推估902 萬
以後龍鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。