苗栗縣後龍鎮大庄23之49號2F/5F
2020-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 12.5 萬/坪 × 43.57 坪
權狀坪數43.57 坪
主建物27.35 坪
公設比31.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.57 坪
└ 主建物 27.35 坪
└ 公設等 16.22 坪
土地持分 12.93 坪
0 坪43.57 坪
土地坐落 龍東段 267-12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
大庄中位 16
後龍鎮 2020 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比大庄中位 低 22%比後龍鎮 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交545 萬
+59%
2026 年推估865 萬
以後龍鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：另有約定專用停車位
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。