苗栗縣頭份市翠亨路146號6F/14F
2018-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 13.8 萬/坪 × 49.66 坪
權狀坪數49.66 坪
主建物24.66 坪
公設比34.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 49.66 坪
└ 主建物 24.66 坪
└ 公設等 25 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪49.66 坪
土地坐落 後湖段 648 地號
價格拆解
成交總價670 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價575 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 14.9
翠亨路中位 14.5
頭份市 2018 年中位 13.6
比本棟中位 低 7%比翠亨路中位 低 5%比頭份市 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交670 萬
+70%
2026 年推估1,140 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 470 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：交易內含機車位1個
同址其他成交（8 筆）
2024-07-15 13F/14F 2房2廳2衛 · 49.66 坪 38.1 萬/坪總 1,890 萬 2022-11-08 2F/14F 3房2廳2衛 · 49.01 坪 23.5 萬/坪總 1,150 萬 2022-07-26 9F/14F 3房2廳2衛 · 49.66 坪 23 萬/坪總 1,140 萬 2022-05-18 2F/14F 3房2廳2衛 · 49.01 坪 19.4 萬/坪總 950 萬 2020-05-01 12F/14F 3房2廳2衛 · 57.71 坪 15.7 萬/坪總 830 萬 2020-02-22 2F/14F 3房2廳2衛 · 49.01 坪 13.5 萬/坪總 647 萬 2020-01-12 11F/14F 3房2廳2衛 · 50.83 坪 15.5 萬/坪總 746 萬 2019-12-02 4F/14F 3房2廳2衛 · 50.83 坪 13.6 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。