苗栗縣頭份市公北三路180號4F/15F
2019-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 16 萬/坪 × 53.69 坪
權狀坪數53.69 坪
主建物25.55 坪
公設比30%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 53.69 坪
└ 主建物 25.55 坪
└ 公設等 28.14 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪53.69 坪
土地坐落 公園段 38 地號
價格拆解
成交總價870 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價655 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 17.9
公北三路中位 19
頭份市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 低 11%比公北三路中位 低 16%比頭份市 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交870 萬
+71%
2026 年推估1,484 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 614 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
備註：建物工程扣減款6870元及建物面積增加補付24564元，經追加減計價後，實際交易總價為8717694元。111.10.14轉售 交易總價: 11000000元含裝潢費500000元；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。