苗栗縣頭份市公北三路180號8F/15F
2020-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 857 萬 18.1 萬/坪 × 47.33 坪
權狀坪數47.33 坪
主建物25.55 坪
公設比30%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 47.33 坪
└ 主建物 25.55 坪
└ 公設等 21.78 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪47.33 坪
土地坐落 公園段 38 地號
價格拆解
成交總價857 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價742 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 17.9
公北三路中位 19
頭份市 2020 年中位 15.4
比本棟中位 高 1%比公北三路中位 低 5%比頭份市 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交857 萬
+58%
2026 年推估1,355 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 498 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）594 萬
每月月付22,239 元
30 年總利息207 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：110.10.02.轉售 交易總價: 9000000元退裝璜費500000元，建物工程追加款7869元及建物面積增加補付27830元，經追加減計價後，實際交易總價為8105699元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。