苗栗縣竹南鎮科專七路470號3F/12F
2019-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 17.1 萬/坪 × 40.85 坪
權狀坪數40.85 坪
主建物22.53 坪
公設比29.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 40.85 坪
└ 主建物 22.53 坪
└ 公設等 18.32 坪
土地持分 11.02 坪
0 坪40.85 坪
土地坐落 大同段 1235 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 18.2
科專七路中位 19.6
竹南鎮 2019 年中位 15.8
比本棟中位 低 6%比科專七路中位 低 13%比竹南鎮 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交700 萬
+66%
2026 年推估1,164 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 464 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。