苗栗縣頭份市八德二路233巷30號12F/12F
2021-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 875 萬 13.5 萬/坪 × 64.7 坪
權狀坪數64.7 坪
主建物30.33 坪
公設比28%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 64.7 坪
└ 主建物 30.33 坪
└ 公設等 34.37 坪
土地持分 11.12 坪
0 坪64.7 坪
土地坐落 八德段 305 地號
價格拆解
成交總價875 萬
扣車位後房價875 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 14.2
八德二路中位 17.2
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 低 5%比八德二路中位 低 22%比頭份市 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交875 萬
+38%
2026 年推估1,204 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）700 萬
每月月付26,225 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-12-02 2F/12F 3房2廳2衛 · 72.23 坪 15 萬/坪總 1,080 萬 2018-07-10 9F/12F 3房2廳2衛 · 56.99 坪 13.7 萬/坪總 780 萬 2017-12-25 2F/12F 3房2廳2衛 · 72.23 坪 11.4 萬/坪總 822 萬 2017-03-21 7F/12F 3房2廳2衛 · 56.99 坪 14.8 萬/坪總 750 萬 2016-09-16 4F/12F 3房2廳2衛 · 56.99 坪 13.6 萬/坪總 691 萬 2016-07-30 6F/12F 3房2廳2衛 · 56.3 坪 14.2 萬/坪總 719 萬 2016-06-27 5F/12F 3房2廳2衛 · 56.99 坪 14.4 萬/坪總 730 萬 2016-06-18 8F/12F 3房2廳2衛 · 56.99 坪 14.7 萬/坪總 745 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。