苗栗縣頭份市八德二路233巷30號4F/12F
2016-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 691 萬 13.6 萬/坪 × 56.99 坪
權狀坪數56.99 坪
主建物29.1 坪
公設比42.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 56.99 坪
└ 主建物 29.1 坪
└ 公設等 27.89 坪
土地持分 11.12 坪
0 坪56.99 坪
土地坐落 八德段 305 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價691 萬
其中車位−36 萬
扣車位後房價655 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 14.2
八德二路中位 17.2
頭份市 2016 年中位 14
比本棟中位 低 4%比八德二路中位 低 21%比頭份市 2016 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（36 萬）
備註：交易內含機車位1個
同址其他成交（8 筆）
2021-12-02 2F/12F 3房2廳2衛 · 72.23 坪 15 萬/坪總 1,080 萬 2021-07-03 12F/12F 3房2廳2衛 · 64.7 坪 13.5 萬/坪總 875 萬 2018-07-10 9F/12F 3房2廳2衛 · 56.99 坪 13.7 萬/坪總 780 萬 2017-12-25 2F/12F 3房2廳2衛 · 72.23 坪 11.4 萬/坪總 822 萬 2017-03-21 7F/12F 3房2廳2衛 · 56.99 坪 14.8 萬/坪總 750 萬 2016-07-30 6F/12F 3房2廳2衛 · 56.3 坪 14.2 萬/坪總 719 萬 2016-06-27 5F/12F 3房2廳2衛 · 56.99 坪 14.4 萬/坪總 730 萬 2016-06-18 8F/12F 3房2廳2衛 · 56.99 坪 14.7 萬/坪總 745 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。