苗栗縣頭份市昌隆二街3號10F/15F
2024-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,760 萬 44.5 萬/坪 × 73.29 坪
權狀坪數73.29 坪
主建物32.86 坪
公設比33.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 73.29 坪
└ 主建物 32.86 坪
└ 公設等 40.43 坪
土地持分 11.94 坪
0 坪73.29 坪
土地坐落 仁愛段 35 地號
價格拆解
成交總價2,760 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價2,440 萬
單價 44.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 42.7
昌隆二街中位 41.3
頭份市 2024 年中位 29
比本棟中位 高 4%比昌隆二街中位 高 8%比頭份市 2024 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,760 萬
-13%
2026 年推估2,398 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）488 萬
貸款（8 成）1,952 萬
每月月付73,130 元
30 年總利息681 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-30 14F/15F 4房2廳3衛 · 73.29 坪 43.4 萬/坪總 2,700 萬 2024-09-09 6F/15F 4房2廳3衛 · 64.23 坪 44.7 萬/坪總 2,606 萬 2024-09-02 4F/15F 4房2廳3衛 · 73.64 坪 43 萬/坪總 2,665 萬 2024-07-22 8F/15F 4房2廳3衛 · 73.64 坪 42.7 萬/坪總 2,642 萬 2024-05-06 7F/15F 4房2廳3衛 · 73.64 坪 40.8 萬/坪總 2,546 萬 2024-04-01 5F/15F 4房2廳3衛 · 73.64 坪 39.5 萬/坪總 2,495 萬 2024-03-18 11F/15F 4房2廳3衛 · 73.64 坪 39.1 萬/坪總 2,472 萬 2024-03-18 15F/15F 4房2廳3衛 · 74.02 坪 39.2 萬/坪總 2,496 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。