苗栗縣後龍鎮校椅三路28號3F/11F
2021-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 17.6 萬/坪 × 51.92 坪
權狀坪數51.92 坪
主建物26.5 坪
公設比29.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.92 坪
└ 主建物 26.5 坪
└ 公設等 25.42 坪
土地持分 10.29 坪
0 坪51.92 坪
土地坐落 龍椅段 629 地號
價格拆解
成交總價825 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價735 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.9
校椅三路中位 18.8
後龍鎮 2021 年中位 17.3
比本棟中位 低 2%比校椅三路中位 低 6%比後龍鎮 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交825 萬
+56%
2026 年推估1,286 萬
以後龍鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 461 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-05-04 5F/11F 3房2廳2衛 · 51.92 坪 15.5 萬/坪總 806 萬 2022-06-12 5F/11F 3房2廳2衛 · 51.92 坪 16.2 萬/坪總 839 萬 2022-05-07 10F/11F 3房2廳2衛 · 51.92 坪 16.5 萬/坪總 858 萬 2021-10-02 2F/11F 3房2廳2衛 · 50.78 坪 17.7 萬/坪總 850 萬 2021-09-28 3F/11F 3房2廳2衛 · 51.92 坪 20.9 萬/坪總 964 萬 2021-09-25 2F/11F 3房2廳2衛 · 50.78 坪 17.3 萬/坪總 850 萬 2021-09-18 8F/11F 3房2廳2衛 · 53.56 坪 17.9 萬/坪總 880 萬 2021-09-18 3F/11F 3房2廳2衛 · 53.56 坪 17.6 萬/坪總 865 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。