苗栗縣竹南鎮山佳里光復路536號10F/15F
2020-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 613 萬 16.8 萬/坪 × 36.57 坪
權狀坪數36.57 坪
主建物21.5 坪
公設比31.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 36.57 坪
└ 主建物 21.5 坪
└ 公設等 15.07 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪36.57 坪
土地坐落 新山佳段 601 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
山佳里光復路中位 16.7
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比山佳里光復路中位 高 1%比竹南鎮 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交613 萬
+56%
2026 年推估954 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 341 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）490 萬
每月月付18,372 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-02-20 2F/15F 3房0廳3衛 · 28.24 坪 15.6 萬/坪總 440 萬 2021-01-30 14F/15F 3房0廳3衛 · 28.24 坪 16.9 萬/坪總 478 萬 2021-01-06 4F/15F 3房0廳3衛 · 24.06 坪 15.8 萬/坪總 380 萬 2020-11-01 10F/15F 4房0廳4衛 · 36.57 坪 15 萬/坪總 550 萬 2020-10-09 9F/15F 3房0廳3衛 · 28.24 坪 14.5 萬/坪總 410 萬 2020-08-31 13F/15F 4房0廳4衛 · 50.86 坪 14.3 萬/坪總 682 萬 2020-08-06 9F/15F 4房0廳4衛 · 36.57 坪 17 萬/坪總 620 萬 2020-05-16 11F/15F 3房0廳3衛 · 28.24 坪 16.9 萬/坪總 476 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。