苗栗縣頭份市中興路248號3F/5F
2022-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,694 萬 23.8 萬/坪 × 165.08 坪
權狀坪數165.08 坪
主建物82.28 坪
公設比34%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 165.08 坪
└ 主建物 82.28 坪
└ 公設等 82.8 坪
土地持分 45.15 坪
0 坪165.08 坪
土地坐落 德義段 1009-2 地號
價格拆解
成交總價3,694 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價3,434 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 27.6
中興路中位 15.7
頭份市 2022 年中位 22.9
比本棟中位 低 14%比中興路中位 高 52%比頭份市 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,694 萬
+12%
2026 年推估4,133 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 439 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）687 萬
貸款（8 成）2,747 萬
每月月付102,921 元
30 年總利息958 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（260 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。