苗栗縣頭份市中興路248號2F/5F
2025-06-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,264 萬 28 萬/坪 × 86.65 坪
權狀坪數86.65 坪
主建物51.37 坪
公設比32.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 86.65 坪
└ 主建物 51.37 坪
└ 公設等 35.28 坪
土地持分 23.99 坪
0 坪86.65 坪
土地坐落 德義段 1009-2 地號
價格拆解
成交總價2,264 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價2,134 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 27.6
中興路中位 15.7
頭份市 2025 年中位 26.9
比本棟中位 高 1%比中興路中位 高 78%比頭份市 2025 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,264 萬
-5%
2026 年推估2,158 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）427 萬
貸款（8 成）1,707 萬
每月月付63,959 元
30 年總利息595 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。