苗栗縣頭份市信義路559號4F/5F
2022-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 27 萬/坪 × 28.19 坪
權狀坪數28.19 坪
主建物17.83 坪
公設比32.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 28.19 坪
└ 主建物 17.83 坪
└ 公設等 10.36 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪28.19 坪
土地坐落 八德段 1602 地號
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 27.4
信義路中位 15.7
頭份市 2022 年中位 22.9
比本棟中位 低 1%比信義路中位 高 72%比頭份市 2022 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交760 萬
+12%
2026 年推估850 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-15 2F/5F 2房2廳2衛 · 22.58 坪 33.4 萬/坪總 755 萬 2022-09-17 2F/5F 2房2廳2衛 · 22.61 坪 26.1 萬/坪總 590 萬 2022-08-27 2F/5F 3房2廳2衛 · 38.44 坪 26 萬/坪總 1,000 萬 2022-08-21 5F/5F 2房2廳2衛 · 28.17 坪 28.5 萬/坪總 802 萬 2022-08-20 4F/5F 3房2廳2衛 · 38.44 坪 27.6 萬/坪總 1,060 萬 2022-08-11 5F/5F 3房2廳2衛 · 38.44 坪 28.5 萬/坪總 1,095 萬 2022-08-09 4F/5F 2房2廳2衛 · 28.15 坪 27.4 萬/坪總 772 萬 2022-07-10 3F/5F 2房2廳2衛 · 28.19 坪 25.8 萬/坪總 728 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。