苗栗縣頭份市信義路559號2F/5F
2022-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 26 萬/坪 × 38.44 坪
權狀坪數38.44 坪
主建物24.68 坪
公設比28.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 38.44 坪
└ 主建物 24.68 坪
└ 公設等 13.76 坪
土地持分 12.18 坪
0 坪38.44 坪
土地坐落 八德段 1602 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 27.4
信義路中位 15.7
頭份市 2022 年中位 22.9
比本棟中位 低 5%比信義路中位 高 66%比頭份市 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,000 萬
+12%
2026 年推估1,119 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-15 2F/5F 2房2廳2衛 · 22.58 坪 33.4 萬/坪總 755 萬 2022-09-17 2F/5F 2房2廳2衛 · 22.61 坪 26.1 萬/坪總 590 萬 2022-08-21 5F/5F 2房2廳2衛 · 28.17 坪 28.5 萬/坪總 802 萬 2022-08-20 4F/5F 3房2廳2衛 · 38.44 坪 27.6 萬/坪總 1,060 萬 2022-08-18 4F/5F 2房2廳2衛 · 28.19 坪 27 萬/坪總 760 萬 2022-08-11 5F/5F 3房2廳2衛 · 38.44 坪 28.5 萬/坪總 1,095 萬 2022-08-09 4F/5F 2房2廳2衛 · 28.15 坪 27.4 萬/坪總 772 萬 2022-07-10 3F/5F 2房2廳2衛 · 28.19 坪 25.8 萬/坪總 728 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。