苗栗縣竹南鎮復興路112號4F/5F
2020-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 348 萬 16.1 萬/坪 × 21.57 坪
權狀坪數21.57 坪
主建物14.53 坪
公設比27.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 21.57 坪
└ 主建物 14.53 坪
└ 公設等 7.04 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪21.57 坪
土地坐落 竹興段 445 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.1
復興路中位 14.4
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比復興路中位 高 12%比竹南鎮 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交348 萬
+60%
2026 年推估556 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）278 萬
每月月付10,430 元
30 年總利息97 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。