苗栗縣大湖鄉鴻福17號2F/5F
2022-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 165 萬 6.1 萬/坪 × 26.86 坪
權狀坪數26.86 坪
主建物21.11 坪
公設比15.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 26.86 坪
└ 主建物 21.11 坪
└ 公設等 5.75 坪
土地持分 12.1 坪
0 坪26.86 坪
土地坐落 大湖段 42 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪
本筆成交 6.1
本棟中位 6.8
鴻福中位 7.6
大湖鄉 2022 年中位 11
比本棟中位 低 10%比鴻福中位 低 20%比大湖鄉 2022 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交165 萬
+8%
2026 年推估178 萬
以大湖鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）132 萬
每月月付4,945 元
30 年總利息46 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。