苗栗縣大湖鄉鴻福17號4F/5F
2022-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 6.8 萬/坪 × 26.4 坪
權狀坪數26.4 坪
主建物20.58 坪
公設比15.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 26.4 坪
└ 主建物 20.58 坪
└ 公設等 5.82 坪
土地持分 11.99 坪
0 坪26.4 坪
土地坐落 大湖段 42 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 6.8
鴻福中位 7.6
大湖鄉 2022 年中位 11
比本棟中位 高 0%比鴻福中位 低 11%比大湖鄉 2022 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交180 萬
-32%
2026 年推估122 萬
以大湖鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。