苗栗縣苑裡鎮客庄75之23號2F/8F
2018-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 11 萬/坪 × 33.66 坪
權狀坪數33.66 坪
主建物27.27 坪
公設比10.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.66 坪
└ 主建物 27.27 坪
└ 公設等 6.39 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪33.66 坪
土地坐落 中正段 218 地號
價格拆解
成交總價370 萬
扣車位後房價370 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 9.6
客庄中位 16.2
苑裡鎮 2018 年中位 13
比本棟中位 高 15%比客庄中位 低 32%比苑裡鎮 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交370 萬
+32%
2026 年推估490 萬
以苑裡鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-19 6F/8F 3房2廳2衛 · 33.4 坪 11.8 萬/坪總 395 萬 2024-11-24 6F/8F 3房2廳2衛 · 39.48 坪 10.6 萬/坪總 420 萬 2024-06-20 2F/8F 3房2廳2衛 · 42.85 坪 9.8 萬/坪總 420 萬 2023-12-30 3F/8F 3房2廳2衛 · 36.6 坪 10.9 萬/坪總 398 萬 2023-09-19 6F/8F 3房2廳2衛 · 34.96 坪 2.4 萬/坪總 84 萬 2023-01-17 4房3廳6衛 · 95.32 坪 8.9 萬/坪總 850 萬 2022-05-04 3房2廳3衛 · 64.94 坪 9.1 萬/坪總 590 萬 2022-04-21 8F/8F 3房2廳2衛 · 31.27 坪 11.5 萬/坪總 358 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。