苗栗縣頭份市文林路36巷52弄7號8F/9F
2018-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 708 萬 17.7 萬/坪 × 40.02 坪
權狀坪數40.02 坪
主建物26.03 坪
公設比30.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 40.02 坪
└ 主建物 26.03 坪
└ 公設等 13.99 坪
土地持分 8.79 坪
0 坪40.02 坪
土地坐落 信義段 1015 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價708 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價608 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 16.6
文林路中位 16.5
頭份市 2018 年中位 13.6
比本棟中位 高 7%比文林路中位 高 7%比頭份市 2018 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交708 萬
+70%
2026 年推估1,205 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 497 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）486 萬
每月月付18,222 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：本案車位面積內含在公設共有部分
同址其他成交（6 筆）
2025-12-07 7F/9F 3房2廳2衛 · 44.49 坪 27.9 萬/坪總 1,240 萬 2022-03-05 1F/9F 3房2廳2衛 · 41.07 坪 17.4 萬/坪總 712 萬 2021-09-11 6F/9F 3房2廳2衛 · 41.49 坪 16.6 萬/坪總 698 萬 2015-12-26 5F/9F 3房2廳2衛 · 41.49 坪 15.6 萬/坪總 660 萬 2015-12-24 4F/9F 3房2廳2衛 · 41.49 坪 14.8 萬/坪總 628 萬 2015-12-19 3F/9F 3房2廳2衛 · 42.27 坪 15.8 萬/坪總 666 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。