苗栗縣頭份市中華路1326巷21弄13號7F/11F
2019-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 13.1 萬/坪 × 45.21 坪
權狀坪數45.21 坪
主建物23.41 坪
公設比34.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 45.21 坪
└ 主建物 23.41 坪
└ 公設等 21.8 坪
土地持分 9.24 坪
0 坪45.21 坪
土地坐落 隆興段 949 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 14.3
中華路中位 14.6
頭份市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 低 8%比中華路中位 低 10%比頭份市 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交590 萬
+68%
2026 年推估990 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-10-19 4F/11F 3房2廳2衛 · 45.21 坪 19.8 萬/坪總 895 萬 2021-07-18 4F/11F 3房2廳2衛 · 45.21 坪 14.3 萬/坪總 648 萬 2015-07-09 2F/11F 3房2廳2衛 · 45.21 坪 16.3 萬/坪總 735 萬 2013-05-28 2F/11F 3房1廳2衛 · 45.21 坪 12.1 萬/坪總 545 萬 2013-03-23 11F/11F 3房1廳2衛 · 45.21 坪 12.4 萬/坪總 560 萬 2012-10-31 4F/11F 3房1廳2衛 · 45.21 坪 10.4 萬/坪總 470 萬 2012-10-31 8F/11F 3房1廳2衛 · 45.21 坪 12.2 萬/坪總 550 萬 2012-10-25 3F/11F 3房1廳2衛 · 45.21 坪 10.6 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。