苗栗縣頭份市中華路1326巷21弄13號4F/11F
2022-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 895 萬 19.8 萬/坪 × 45.21 坪
權狀坪數45.21 坪
主建物23.41 坪
公設比34.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 45.21 坪
└ 主建物 23.41 坪
└ 公設等 21.8 坪
土地持分 9.24 坪
0 坪45.21 坪
土地坐落 隆興段 949 地號
價格拆解
成交總價895 萬
扣車位後房價895 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 14.3
中華路中位 14.6
頭份市 2022 年中位 22.9
比本棟中位 高 38%比中華路中位 高 36%比頭份市 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交895 萬
+12%
2026 年推估1,001 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）716 萬
每月月付26,824 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-07-18 4F/11F 3房2廳2衛 · 45.21 坪 14.3 萬/坪總 648 萬 2019-04-07 7F/11F 3房2廳2衛 · 45.21 坪 13.1 萬/坪總 590 萬 2015-07-09 2F/11F 3房2廳2衛 · 45.21 坪 16.3 萬/坪總 735 萬 2013-05-28 2F/11F 3房1廳2衛 · 45.21 坪 12.1 萬/坪總 545 萬 2013-03-23 11F/11F 3房1廳2衛 · 45.21 坪 12.4 萬/坪總 560 萬 2012-10-31 4F/11F 3房1廳2衛 · 45.21 坪 10.4 萬/坪總 470 萬 2012-10-31 8F/11F 3房1廳2衛 · 45.21 坪 12.2 萬/坪總 550 萬 2012-10-25 3F/11F 3房1廳2衛 · 45.21 坪 10.6 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。