苗栗縣竹南鎮竹興里博愛街877號6F/7F
2021-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 20.5 萬/坪 × 31.76 坪
權狀坪數31.76 坪
主建物17.61 坪
公設比40%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 31.76 坪
└ 主建物 17.61 坪
└ 公設等 14.15 坪
土地持分 7.89 坪
0 坪31.76 坪
土地坐落 博愛段 5 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 17.5
竹興里博愛街中位 16.7
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 17%比竹興里博愛街中位 高 23%比竹南鎮 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交650 萬
+49%
2026 年推估968 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：有裝潢.附家電.土地價款新台幣參佰玖拾萬元正.建物價款新台幣貳佰陸拾萬元正.
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。