苗栗縣竹南鎮竹興里博愛街877號5F/7F
2020-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 458 萬 17.5 萬/坪 × 26.19 坪
權狀坪數26.19 坪
主建物16.3 坪
公設比31.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 26.19 坪
└ 主建物 16.3 坪
└ 公設等 9.89 坪
土地持分 7.5 坪
0 坪26.19 坪
土地坐落 博愛段 5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
竹興里博愛街中位 16.7
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比竹興里博愛街中位 高 5%比竹南鎮 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交458 萬
+60%
2026 年推估731 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）366 萬
每月月付13,727 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：有裝潢.土地價款新台幣貳佰柒拾伍萬元正.建物價款新台幣壹佰捌拾參萬元正.
同址其他成交（8 筆）
2021-05-04 3F/7F 2房2廳1衛 · 27.95 坪 16.1 萬/坪總 450 萬 2021-04-21 3F/7F 2房2廳1衛 · 26.19 坪 16 萬/坪總 420 萬 2021-03-27 5F/7F 2房2廳1衛 · 23.96 坪 17.5 萬/坪總 420 萬 2021-03-26 5F/7F 2房2廳1衛 · 27.95 坪 17.5 萬/坪總 490 萬 2021-03-22 6F/7F 2房2廳1衛 · 31.76 坪 20.5 萬/坪總 650 萬 2020-12-26 4F/7F 2房2廳1衛 · 25.76 坪 15.9 萬/坪總 410 萬 2020-10-19 3房2廳3衛 · 39.85 坪 18.1 萬/坪總 720 萬 2020-09-19 3房2廳3衛 · 39.3 坪 18.4 萬/坪總 722 萬
同路段其他門牌行情（1 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。