苗栗縣竹南鎮竹興里博愛街877號
2020-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 18.1 萬/坪 × 39.85 坪
權狀坪數39.85 坪
主建物22.17 坪
公設比42.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 39.85 坪
└ 主建物 22.17 坪
└ 公設等 17.68 坪
土地持分 9.54 坪
0 坪39.85 坪
土地坐落 博愛段 5 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 17.5
竹興里博愛街中位 16.7
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 高 3%比竹興里博愛街中位 高 8%比竹南鎮 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交720 萬
+56%
2026 年推估1,120 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：樓中樓有裝潢土地價款新台幣432萬元整建物價款新台幣288萬元整
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。