苗栗縣頭份市公北二路95號14F/14F
2018-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 22.2 萬/坪 × 57.58 坪
權狀坪數57.58 坪
主建物31.53 坪
公設比28.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 57.58 坪
└ 主建物 31.53 坪
└ 公設等 26.05 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪57.58 坪
土地坐落 光華段 1761 地號
價格拆解
成交總價1,220 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 19.4
公北二路中位 18.5
頭份市 2018 年中位 13.6
比本棟中位 高 14%比公北二路中位 高 20%比頭份市 2018 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,220 萬
+70%
2026 年推估2,076 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 856 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-02-19 5F/14F 4房2廳2衛 · 57.58 坪 42 萬/坪總 2,260 萬 2021-07-26 4F/14F 3房2廳2衛 · 57.08 坪 20.2 萬/坪總 1,150 萬 2017-12-17 6F/14F 4房2廳2衛 · 65.65 坪 17.5 萬/坪總 1,150 萬 2017-05-05 5F/14F 4房2廳2衛 · 57.58 坪 17.8 萬/坪總 970 萬 2016-08-22 6F/14F 4房2廳2衛 · 65.65 坪 16.2 萬/坪總 1,135 萬 2016-06-18 10F/14F 3房2廳2衛 · 60.62 坪 19.8 萬/坪總 1,083 萬 2015-03-26 12F/14F 4房2廳2衛 · 65.65 坪 17.1 萬/坪總 1,166 萬 2015-01-05 11F/14F 3房2廳2衛 · 57.58 坪 20 萬/坪總 1,078 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。