苗栗縣頭份市公北二路95號5F/14F
2025-02-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,260 萬 42 萬/坪 × 57.58 坪
權狀坪數57.58 坪
主建物31.53 坪
公設比28.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 57.58 坪
└ 主建物 31.53 坪
└ 公設等 26.05 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪57.58 坪
土地坐落 光華段 1761 地號
價格拆解
成交總價2,260 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,080 萬
單價 42 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 19.4
公北二路中位 18.5
頭份市 2025 年中位 27
比本棟中位 高 116%比公北二路中位 高 127%比頭份市 2025 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,260 萬
-4%
2026 年推估2,172 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-07-26 4F/14F 3房2廳2衛 · 57.08 坪 20.2 萬/坪總 1,150 萬 2018-04-18 14F/14F 4房2廳2衛 · 57.58 坪 22.2 萬/坪總 1,220 萬 2017-12-17 6F/14F 4房2廳2衛 · 65.65 坪 17.5 萬/坪總 1,150 萬 2017-05-05 5F/14F 4房2廳2衛 · 57.58 坪 17.8 萬/坪總 970 萬 2016-08-22 6F/14F 4房2廳2衛 · 65.65 坪 16.2 萬/坪總 1,135 萬 2016-06-18 10F/14F 3房2廳2衛 · 60.62 坪 19.8 萬/坪總 1,083 萬 2015-03-26 12F/14F 4房2廳2衛 · 65.65 坪 17.1 萬/坪總 1,166 萬 2015-01-05 11F/14F 3房2廳2衛 · 57.58 坪 20 萬/坪總 1,078 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。