苗栗縣頭份市八德一路167號1F/10F
2021-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 26 萬/坪 × 19.05 坪
權狀坪數19.05 坪
主建物11 坪
公設比30.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 19.05 坪
└ 主建物 11 坪
└ 公設等 8.05 坪
土地持分 2.95 坪
0 坪19.05 坪
土地坐落 東庄段 108 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 23.8
八德一路中位 21.5
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 9%比八德一路中位 高 21%比頭份市 2021 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交495 萬
+40%
2026 年推估695 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。